备受瞩目的江门JCR2016-100(蓬江16)号地块(即位于江门滨江新区弓湾围地段保利中汇花园西侧的地块)在今天(2016年10月25日)下午迎来激动人心的摘牌时刻!经过多轮激烈的竞争，该地块最终以68182万元的总价、38.6%的溢价率、5406元/㎡的楼面价为成为本次竞拍的最高价，这场精彩的“夺地大战”也随之圆满落幕。本次拍卖竞价增价幅度高达500万元/次，在这优质地块面前，美的置业展现出其豪迈的风姿摘得该地块，并刷新了江门土地交易楼面价，给江门市民带来了无限惊喜。据悉，该地块位于滨江新区保利大都会中汇花园西侧，临近由碧桂园摘得的滨江壹号江门地块(即滨江新区弓湾围范罗岗小学西侧地块)，其拥一线天沙河景观，拥名校学位，拥滨江新城完善配套，可谓是潜力无限。基于其优异的地理条件，该地块成功吸引了众多地产大鳄们前来竞拍，包括有美的置业、碧桂园集团、保利地产、越秀地产、骏景湾集团等。最后惊喜地花落美的置业，江门楼市又迎来一位新的地产大鳄加入，这会给滨江新城带来怎样的发展变化和强劲发展动力呢?我们尽管期待吧!以下是该地块的部分竞价过程: 回顾|近期备受关注的出让地块展示2016年7月7日，滨江新区范罗冈小学西侧两幅地块碧桂园集团以总价7.15亿元一举摘得，两幅地块楼面价为4197元/㎡和4843元/㎡。2016年8月27日，新会尚雅学校东侧地块继续由碧桂园集团摘得，成交总价达6.76亿元，楼面价为5066元/㎡。2016年9月7日，越秀地产以5.1亿元竞得滨江新区潮连大桥脚旁的地块，折合楼面地价为3955元/㎡。声音|滨江新城地块为何总能备受瞩目据了解，美的置业首次进驻江门选择了滨江新城作为其初次进驻的落址之地，可见滨江新城的区位价值之高、城市资源优势之集中。在滨江新城138平方公里开阔的区域面积中，划分成中心商务区(CBD)、核心生活区、商业展览区等十个区域;城区生活环境优美、基础建设完善、路网交通便捷完善、商业教育和医疗资源充足……一个宜居、宜商、宜游的滨江新城CLD已强势崛起。 交通配套——广佛江珠城际轻轨 医疗配套——广东银葵医院 教育配套——范罗冈小学滨江校区（上图所示）+广东实验中学附属江门学校（暂无图片） 体育配套——江门体育中心 商业配套——保利国际广场+保利商务中心正因为滨江新城具备众多优势，使滨江新城形成巨大的产业影响力，吸引着众多地产巨鳄齐聚滨江新城。随着保利地产、碧桂园集团、方直集团、珠江地产、越秀地产和美的置业的进驻，滨江新城不仅成为了江门未来发展的主城区，更是各路外来地产大咖进驻江门的首选落址之地了！他们以联动的力量提升该区价值，为滨江新城CLD旗舰级配套再添瑰丽一笔，把滨江新城铸就江门的高端宜居示范区。资料链接:9月22日，江门市国土资源局决定以挂牌方式出让JCR2016-100(蓬江16)号国有建设用地的地使用权。该地块位于滨江新区弓湾围地段保利中汇花园西侧，出让网上挂牌为49182万元，折合楼面价格3899元/㎡。相关信息如下所示:一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求:(货币单位为人民币)江门市区JCR2016-100(蓬江16)号地块位于滨江新区弓湾围地段保利中汇花园西侧;用途为商业、住宅、用地;建设用地面积50442.94平方米，具体红线范围见出让用地红线图;土地使用年限自土地移交日起计商业40年，住宅70年。二、规划指标:容积率:1.0-2.5;计算容积率总建筑面积:50452-126130平方米，其中商业建筑面积≤25226平方米;建筑密度≤30%，其中塔楼(标准层)建筑密度≤13%;绿地率≥30%;建筑高度控制:≤150米，地块临南侧道路的40米退线范围内建筑高度≤36米。另按要求须配建公共设施配套、人工河及规划道路。人工河建成后作为城市公共开放空间;规划道路(含路灯、市政管线)竣工验收后无偿移交给政府管理。三、本宗地挂牌起始价:49182万元;竞买保证金:14755万元;增价幅度:500万元/次。 地块实景图